{"id":1913,"date":"2022-11-27T11:00:00","date_gmt":"2022-11-27T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.afa-online.it\/?p=1913"},"modified":"2022-11-27T11:00:00","modified_gmt":"2022-11-27T09:00:00","slug":"cassazione-civ-ordinanza-n-33439-del-14-novembre-2022-sussiste-responsabilita-in-capo-al-notaio-che-non-dissuade-il-cliente-dallacquisto-di-un-immobile-che-presenta-anomalie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.afa-online.it\/?p=1913","title":{"rendered":"Cassazione Civ. Ordinanza n. 33439 del 14 novembre 2022: “sussiste responsabilit\u00e0 in capo al notaio che non dissuade il cliente dall’acquisto di un immobile che presenta anomalie.”"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a> Con l’Ordinanza n. 33439 del 14.11.2022, la Corte di Cassazione ha chiarito che si pu\u00f2 convenire in giudizio, sia il pubblico ufficiale sia il venditore, nel caso in cui l’immobile, oggetto di compravendita, risulti difforme dall’autorizzazione amministrativa. Nel caso in specie, infatti, l’acquirente aveva lamentato che l’immobile, oggetto di compravendita, era risultato difforme dall’autorizzazione amministrativa, avendo un sottotetto che non era qualificato abitabile per altezza inferiore a quella minima.
\nIn sostanza, contrariamente a quanto avvenuto in passato e sostenuto dai giudici del merito, la Suprema Corte ha chiarito come, ormai, nel mandato conferito al notaio rogante sono da considerarsi comprese tutte quelle attivit\u00e0 di indagine e di accertamento propedeutico all’esatto adempimento, nell’interesse delle parti e soprattutto del mandante.
\nIn altre parole, il pubblico ufficiale rogante deve compiere una verifica di natura tecnica ed essenzialmente giuridica, non potendosi pi\u00f9 limitare, come in passato, ad accertare la volont\u00e0 delle parti e sovraintendere alla composizione dell’atto, ma dovendo compiere l’attivit\u00e0 necessaria ad assicurare, anche, il risultato pratico perseguito dalle parti. <\/p>\n

Avv.Salvatore Torchia <\/strong><\/p>\n

Scarica l’Ordinanza della Cassazione in formato pdf: Cass. Civ. Ordinanza n. 33439 del 2022<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Con l’Ordinanza n. 33439 del 14.11.2022, la Corte di Cassazione ha chiarito che si pu\u00f2 convenire in giudizio, sia il pubblico ufficiale sia il venditore, nel caso in cui l’immobile, oggetto di compravendita, risulti difforme dall’autorizzazione amministrativa. Nel caso in specie, infatti, l’acquirente aveva lamentato che l’immobile, oggetto di compravendita, era risultato difforme dall’autorizzazione amministrativa, […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.afa-online.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1913"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.afa-online.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.afa-online.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.afa-online.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.afa-online.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1913"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.afa-online.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1913\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.afa-online.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1913"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.afa-online.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1913"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.afa-online.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1913"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}