{"id":2518,"date":"2026-02-18T10:54:26","date_gmt":"2026-02-18T08:54:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.afa-online.it\/?p=2518"},"modified":"2026-02-18T10:54:27","modified_gmt":"2026-02-18T08:54:27","slug":"cassazione-civile-ordinanza-n-1603-del-24-gennaio-2026-il-notaio-risarcisce-il-compratore-se-la-casa-con-e-abitabile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.afa-online.it\/?p=2518","title":{"rendered":"Cassazione civile, Ordinanza n. 1603 del 24 gennaio 2026: &#8220;il notaio risarcisce il compratore se la casa con \u00e8 abitabile&#8221;"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_1031\" aria-describedby=\"caption-attachment-1031\" style=\"width: 150px\" class=\"wp-caption alignleft\"><a href=\"https:\/\/www.afa-online.it\/wp\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Foto-Salvatore-Torchia.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-thumbnail wp-image-1031\" src=\"https:\/\/www.afa-online.it\/wp\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Foto-Salvatore-Torchia-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.afa-online.it\/wp\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Foto-Salvatore-Torchia-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.afa-online.it\/wp\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Foto-Salvatore-Torchia-200x200.jpg 200w, https:\/\/www.afa-online.it\/wp\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Foto-Salvatore-Torchia-88x88.jpg 88w, https:\/\/www.afa-online.it\/wp\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Foto-Salvatore-Torchia-302x300.jpg 302w\" sizes=\"(max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-1031\" class=\"wp-caption-text\"><strong>Avv. Salvatore Torchia<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n<p>La Cassazione civile, con ordinanza n. 1603 del 24 gennaio 2026, ha stabilito che il notaio risarcisce il compratore se la casa con \u00e8 abitabile..<\/p>\n<p>______________________________<wbr \/>_______________<\/p>\n<p>Con questa decisione, la Suprema Corte ha stabilito il principio secondo il quale gli obblighi di buona fede del notaio includono pure l&#8217;obbligo informativo e di consiglio. Ne consegue che il notaio risponde dei danni subiti dall&#8217;acquirente per assenza nell&#8217;immobile dei requisiti necessari per il rilascio del certificato di abitabilit\u00e0, a nulla rilevando che ci\u00f2 avrebbe potuto essere agevolmente accertato dallo stesso acquirente. Ci\u00f2 quando non sia dimostrato che il professionista abbia informato il cliente di tale situazione e delle sue possibili conseguenze. Quindi, anche se l&#8217;assenza dei requisiti di abitabilit\u00e0 o della relativa certificazione non comporta la nullit\u00e0 dell&#8217;atto di compravendita, il notaio deve assicurarsi della conoscenza da parte dell&#8217;acquirente di tale mancanza.<\/p>\n<p><strong>Avv. Salvatore Torchia<\/strong><\/p>\n<p>Scarica l&#8217;Ordinanza in pdf: <strong><a href=\"https:\/\/www.afa-online.it\/wp\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Cass.-Civ.-Ord.-n.-1603-del-2026.pdf\">Cass. Civ. Ord. n. 1603 del 2026<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Cassazione civile, con ordinanza n. 1603 del 24 gennaio 2026, ha stabilito che il notaio risarcisce il compratore se la casa con \u00e8 abitabile.. _____________________________________________ Con questa decisione, la Suprema Corte ha stabilito il principio secondo il quale gli obblighi di buona fede del notaio includono pure l&#8217;obbligo informativo e di consiglio. Ne consegue [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.afa-online.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2518"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.afa-online.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.afa-online.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.afa-online.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.afa-online.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2518"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.afa-online.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2518\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.afa-online.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2518"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.afa-online.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2518"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.afa-online.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2518"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}